Hoe registreer ik een PV van uitvoering of een CA aangemaakt door WI?

Als WI De Vlaamse Wooninspectie is onderdeel van de dienst Handhaving van het agentschap Wonen in Vlaanderen. De Vlaamse wooninspectie zorgt voor de strafrechtelijke handhaving van de woningkwaliteit. Zij treedt op tegen het verhuren van woningen met ernstige kwaliteitsproblemen, rekening houdend met vastgestelde prioriteiten. een PV van uitvoering aanmaakt bij volledig herstel of een CA Wie een woning in Vlaanderen verhuurt, moet ervoor zorgen dat deze volledig in orde is en voldoet aan bepaalde normen. Het conformiteitsattest (CA) is een officieel document dat de gemeente aflevert en dat aantoont dat uw woning aan de woningkwaliteitsnormen voldoet. In sommige gevallen kan ook Wonen in Vlaanderen een conformiteitsattest afleveren. Om na te gaan of een woning conform, veilig en gezond is, voert een woningcontroleur van de gemeente of van Wonen in Vlaanderen een conformiteitsonderzoek uit. Hij controleert de woning aan de hand van een technisch verslag.De woning krijgt een conformiteitsattest als ze niet ongeschikt of onbewoonbaar is en voldoende rookmelders heeft. bij gedeeltelijk herstel, kunt u dit registreren en de gevolgen van een geldig CA automatisch laten uitvoeren.

 

• Hoe registreer ik een PV van uitvoering of een CA aangemaakt door WI?
• Rechten - welke rollen?
• Stappen voor registratie
• Gevolgen van het registreren van een CA

Rechten - welke rollen?

Een dossierbeheerder woningkwaliteit (Wonen) kan registreren indien het pand Elk bebouwd onroerend goed dat zowel het hoofdgebouw als de bijgebouwen omvat (= gebouwen die als 1 geheel beschouwd kunnen worden), met uitzondering van bedrijfsruimten. Een pand kan één of meerdere zelfstandige en/of niet-zelfstandige entiteiten bevatten met of zonder woonfunctie. een open taak 156 registreer PV van uitvoering of open taak 411 registreer CA van WI bevat.

Stappen voor registratie

1. Klik op de actie PV van uitvoering/CA door WI registreren via   op Pand > Bewijsstukken

2. VLOK toont u een lijst met ofwel alle entiteiten Een entiteit is een deel van een pand. Er zijn 3 entiteitstypes: niet-woonfunctie (NWF), een niet-zelfstandige woning (NZW) en een zelfstandige woning (ZW). Zie voor uitgebreide definitie' Hoe voeg ik een nieuwe entiteit toe?' in het PV van uitvoering ofwel alle entiteiten in het CA van WI
3. Klik op registreren.

Gevolgen van het registreren van een CA

• VLOK maakt de objecten CA aan onder Pand/Entiteit > CA
• Indien PV van uitvoering is het herstel volledig uitgevoerd en zal VLOK de herstelvordering afzetten voor alle entiteiten uit het PV. Indien geen enkel entiteit nog een herstelvordering heeft, zet VLOK de herstelvordering uit op het pand.
• VLOK voert automatisch de gevolgen van het CA uit na registratie.  Een registratie van een CA met datum attest voorafgaand aan een eventuele datum opname op VIVOO De Vlaamse inventaris voor ongeschikte en onbewoonbare woningen (VIVOO) bevat: • een lijst met de ongeschikt- en onbewoonbaarverklaringen Vlaamse Wooncode (VIVOO-OO) • een aparte lijst met de onbewoonbaarverklaringen Nieuwe Gemeentewet (VIVOO-NGW) Een besluit tot overbewoning geeft geen aanleiding tot opname in de Vlaamse inventaris. voert de gevolgen niet uit.
• VLOK sluit taken:
  • taak 156 registreer PV van uitvoering
  • taak 411 registreer CA van WI

• Als een NZW is vastgesteld als onvergunde domiciliekamer (ODK) vervalt het CA automatisch, behalve indien de kamer reeds op VIVOO stond met opnamedatum < 01/01/2022 (overgangsregeling).

  

  • De reden van verval is 'onvergunde domiciliekamer'.

  • De datum verval is:

    • de datum attest indien de vaststelling gebeurt voor de datum van het attest.

    • de datum vaststelling indien de vaststelling gebeurt na de datum van het attest.  

      • Dit is bijvoorbeeld mogelijk in het uitzonderlijke geval dat de vaststelling gebeurt tijdens de flow voor het aanmaken van een CA, vooraleer het CA is verstuurd.

      • Indien de NZW op VIVOO staat zal VLOK alsnog de NZW schrappen en de gevolgen van een geldig CA uitvoeren (zie Wat zijn de gevolgen van een geldig CA?)

      • Bijvoorbeeld: Opname VIVOO = 5/1, datum attest = 20/01 en de vaststelling ODK = 21/01 voor het versturen van het CA op 22/01

  • VLOK geeft het verval ter kennis aan de instantie die het CA heeft uitgegeven met:

    • taak 421 verval CA onvergunde domiciliekamer LB toegekend aan de dossierbeheerder (gemeente)

    • taak 422 verval CA onvergunde domiciliekamer toegekend aan de dossierbeheerder woningkwaliteit (Wonen)

  • Zie voor meer info Hoe geef ik aan dat een kamer al dan niet een onvergunde domiciliekamer (ODK) is en wat zijn de gevolgen van een ODK?